Координаты участка по кадастровому номеру

Eugene Muzychenko написал(а) к All в Jul 22 17:15:57 по местному времени:

Привет!

У меня есть участок в поселке, который я когда-то покупал для строительства, но не сложилось. Сейчас дошли руки заняться продажей. Полез на сайт Росреестра с кадастровой картой (pkk.rosreestr.ru) - он выдает в описании "без координат границ", и выдает только район, где расположен участок, без указания даже конкретного места, соседних участков и т.п.

Поиск по выражению "без координат границ" приводит в FAQ от Госуслуг:

https://www.gosuslugi.ru/help/faq/gaz/101772

где предлагается "пригласить на место кадастрового инженера" для изготовления межевого плана, который потом нужно подать в Росреестр для постановки на учет.

А где тот кадастровый инженер возьмет координаты участка, если их нет в учетных документах? Как он вообще поймет, где его искать?

Всего доброго!
Евгений Музыченко
fi-do@muzy-chen-ko.net (все дефисы убрать)

--- GoldED+/W32-MSVC 1.1.5-b20180707

Cheslav Osanadze написал(а) к Eugene Muzychenko в Jul 22 13:44:35 по местному времени:

Привет Eugene!

29 Июл 22 17:15, Eugene Muzychenko -> All:

EM> изготовления межевого плана, который потом нужно подать в Росреестр
EM> для постановки на учет.

EM> А где тот кадастровый инженер возьмет координаты участка, если их нет
EM> в учетных документах? Как он вообще поймет, где его искать?

Может, там всё наоборот? У инженера есть некая привязка на местности, которая не отражена в реестре, так как это просто точки привязки.
А уже по ним, он составит документ с координатами.

Я так предполагаю.



Cheslav.


... Я не тормоз. Я реверс!
--- ...

Eugene Muzychenko написал(а) к Cheslav Osanadze в Jul 22 21:11:29 по местному времени:

Привет!

29 Jul 22 13:44, you wrote to me:

CO> У инженера есть некая привязка на местности, которая не отражена в
CO> реестре

А где могут быть зафиксированы сведения о подобных привязках? Насколько я понимаю, межеванием занимается множество разных контор. Где они все берут нужные данные? Если это есть в каких-то местных документах, хоть в каком виде и формате, то логично было бы ожидать наличия этих данных и в едином реестре, иначе простор для бардака и злоупотреблений открывается просто бесконечный.

Всего доброго!
Евгений Музыченко
fi-do@muzy-chen-ko.net (все дефисы убрать)

--- GoldED+/W32-MSVC 1.1.5-b20180707

Cheslav Osanadze написал(а) к Eugene Muzychenko в Jul 22 17:13:12 по местному времени:

Привет Eugene!

29 Июл 22 21:11, Eugene Muzychenko -> Cheslav Osanadze:

CO>> У инженера есть некая привязка на местности, которая не отражена
CO>> в реестре

EM> А где могут быть зафиксированы сведения о подобных привязках?

Я не знаю, только могу предполагать.

EM> Насколько я понимаю, межеванием занимается множество разных контор.
EM> Где они все берут нужные данные?

Может, с привязки от уже размеченного участка? Пусть он даже за 10 км, это не важно. Геология умеет и не такое и уже давно. Карты морские рисовали сколько веков назад...:)

EM> Если это есть в каких-то местных
EM> документах, хоть в каком виде и формате, то логично было бы ожидать
EM> наличия этих данных и в едином реестре, иначе простор для бардака и
EM> злоупотреблений открывается просто бесконечный.

Не думаю. Если знать технологию, то можно и перепроверить.



Cheslav.


... Тpебyются девyшки с чyвством такта на несложнyю гоpизонтальнyю pаботy.
--- ...

Eugene Muzychenko написал(а) к Cheslav Osanadze в Jul 22 08:32:13 по местному времени:

Привет!

29 Jul 22 17:13, you wrote to me:

CO> Может, с привязки от уже размеченного участка?

Судя по тому, что об этом пишут в сети, они могут пользоваться различными привязками - к участкам, дорогам, коммуникациям и т.п. Но тогда где-то должны быть сведения типа "участок с кадастровым номером NNN находится к северо-востоку от участка MMM, и граничит с участком XXX". Но в том, что выдает для моего участка Росреестр, я ничего подобного не видел.

Всего доброго!
Евгений Музыченко
fi-do@muzy-chen-ko.net (все дефисы убрать)

--- GoldED+/W32-MSVC 1.1.5-b20180707

Cheslav Osanadze написал(а) к Eugene Muzychenko в Jul 22 08:11:41 по местному времени:

Привет Eugene!

30 Июл 22 08:32, Eugene Muzychenko -> Cheslav Osanadze:

CO>> Может, с привязки от уже размеченного участка?

EM> Судя по тому, что об этом пишут в сети, они могут пользоваться
EM> различными привязками - к участкам, дорогам, коммуникациям и т.п. Но
EM> тогда где-то должны быть сведения типа "участок с кадастровым номером
EM> NNN находится к северо-востоку от участка MMM, и граничит с участком
EM> XXX". Но в том, что выдает для моего участка Росреестр, я ничего
EM> подобного не видел.

Я бы спросил в архитектурном отделе в Администрации.



Cheslav.


... Перекладывать с больной головы на трезвую
--- ...

Eugene Baranov написал(а) к Eugene Muzychenko в Jul 22 22:47:38 по местному времени:

Пpивет, тезка!
CO>> Может, с пpивязки от уже pазмеченного участка?
EM> Судя по тому, что об этом пишут в сети, они могут пользоваться
EM> pазличными пpивязками - к участкам, доpогам, коммуникациям и т.п. Но
EM> тогда где-то должны быть сведения типа "участок с кадастpовым номеpом
EM> NNN находится к севеpо-востоку от участка MMM, и гpаничит с участком
EM> XXX". Но в том, что выдает для моего участка Росpеестp, я ничего
EM> подобного не видел.

У меня похожая пpоблема есть. Тоже не pешил пока, участок висит. Насколько я понял - тебе нужно заказать от них обмеp, пpивести (тебе) их к твоему участку, а они его обмеpят (аппаpатуpа для этого у них есть), и выдадут позже тебе данные и паспоpт на него. Пpи этом они пpосят пpисутствовать всех соседей участка. Коpоче, им нужна их подпись пpи обмеpе. Что соседи не возpажают по гpаницам участка. Возможно, мои знания неточны, сам не пpоходил. Отпишись пpи pезультате.

Будь здpав!
--- FIPS/Phoenix <build 01.12> + binkf 1.05 from Lipetsk via IP -FmMB100016800

Eugene Muzychenko написал(а) к Eugene Baranov в Jul 22 08:37:18 по местному времени:

Привет!

30 Jul 22 22:47, you wrote to me:

EB> тебе нужно заказать от них обмеp, пpивести (тебе) их к твоему участку

Вся хохма в том, что я этого сделать не смогу - давно забыл, как именно этот участок расположен относительно соседних. Когда-то парень, у которого покупал, показал мне его, но и он мог это сделать неверно, в том числе и умышленно.

EB> они пpосят пpисутствовать всех соседей участка. Коpоче, им нужна их
EB> подпись пpи обмеpе. Что соседи не возpажают по гpаницам участка.

И с этим тоже проблема - там несколько незастроенных участков, владельцев которых непонятно, где искать, а ближайшие соседи находятся в паре сотен метров.

Всего доброго!
Евгений Музыченко
fi-do@muzy-chen-ko.net (все дефисы убрать)

--- GoldED+/W32-MSVC 1.1.5-b20180707

Eugene Baranov написал(а) к Eugene Muzychenko в Aug 22 20:57:26 по местному времени:

Пpивет Eugene.

EB>> тебе нужно заказать от них обмеp, пpивести (тебе) их к твоему
EB>> участку
EM> Вся хохма в том, что я этого сделать не смогу - давно забыл, как именно
EM> этот участок pасположен относительно соседних. Когда-то паpень, у
EM> котоpого покупал, показал мне его, но и он мог это сделать невеpно, в
EM> том числе и умышленно.
EB>> они пpосят пpисутствовать всех соседей участка. Коpоче, им нужна их
EB>> подпись пpи обмеpе. Что соседи не возpажают по гpаницам участка.
EM> И с этим тоже пpоблема - там несколько незастpоенных участков,
EM> владельцев котоpых непонятно, где искать, а ближайшие соседи находятся в
EM> паpе сотен метpов.

Что могу посоветовать? С дальними соседями уточни гpаницы своего участка. Потом вызывай этих. Если ближних найти не удастся, то у нас (как-то) делают так: их 'подписи' появляются заочно, мол они не возpажает. Уточни у местных, как это делают. Вот и всё. А гpаницы ты указываешь сам. :)
У меня была похожая тягомотина. Был участок 19 соток под застpойку, котоpый я в сpок не осилил пpиступить к стpоительству. Так у меня его изъяли чеpез 3 года. Вполне законно. Ну, чеpта гоpода... Но, споpить я не стал... он стал не нужен. А вот как у меня садовый участок в 5 соток пpевpатился в Росpеестpе в участок в 66 соток - только пpедстоит pазбиpаться. Возможно, что также. :( Тpудность в том, что я сейчас малоподвижен, а все эти сайты, типа Росpеестpа очень глючат пpи получении данных от сайта госуслуг. А иначе нельзя без них. А глюки их уже достали! Уже неделю не могу подать заяву в Росpеестp. Успехов!

У кошки четыpе ноги: вход, выход, земля и питание.
--- FIPS/Phoenix <build 01.12> + binkf 1.05 from Lipetsk via IP -FmMB100016800