Жилищный кризис в Европе только начинается

Boris Paleev написал(а) к Cheslav Osanadze в Nov 23 15:58:06 по местному времени:

Нello Cheslav!

Wed Nov 15 2023 20:36, Cheslav Osanadze wrote to Boris Paleev:

BP>>>> https://novosibirsk.cian.ru/snyat-komnatu/
BP>>>> Сейчас 54 объявления.
BP>> На Авито - 153 объявления, включая койко-места в общагах и хостелах.
BP>> Не знаю, как ты получил цифру 1587.
CO>>>>> Ты их в Мурзилке смотришь?
BP>>>> В "Весёлых картинках" :-)
CO>>> Я заметил! Вот так и ведут себя те, кто не ищет реально комнату.
CO>>> Кто ищет, ищет везде. Открой Авито и подивись.
BP>> десятков. Но даже если было бы несколько сотен, как ты ошибочно
BP>> посчитал - это всё равно цифры ни о чём.
CO> Вот и я говорю - ни о чём цифры.

Цифры о том, что практически никому нахрен не упёрлось снимать комнату в коммуналке, а тем более койко-место в общаге.

BP>> Потому что даже несколько сотен - это десятые доли процента от общего
BP>> количества домохозяйств в городе-миллионнике. А несколько десятков -
BP>> это сотые доли процента. Математику не обманешь:

BP>> - средний размер домохозяйства в России - 2,6 человека;
BP>> - Новосибирск, население 1,6 миллиона;
BP>> - следовательно, в Новосибирске насчитывается около 620000
BP>> домохозяйств; - твоя цифра в 1587 объявлений - это 0,2% - цифра с
BP>> Авито в 153 объявления - это 0,02%

CO> Значит, жильё в Черняховске - более востребовано. чем в Москве! Вообще ни
CO> одной комнаты не сдают на Авито.

А жаждущие заселиться в комнату коммуналки или на койку в общаге - печально страдают, ночуя на улицах?

Или на улицах никто не ночует, а те, кому нужно снять жильё - снимают отдельные квартиры?

CO>>> Хотя мне всё равно не понятно, как количество свободного
CO>>> предложения говорит о количестве живущих в арендованном. Вообще
CO>>> никак не связано.

BP>> А что, жильцы съёмных комнат и койко-мест, как в них заселятся, так и
BP>> живут, вцепившись в эти комнаты и койко-места до самой смерти?
BP>> Наоборот, у этого контингента движуха должна быть гораздо интенсивнее,
BP>> они же не обременены собственностью, ипотекой и т.д.

BP>> Значит, если бы таких было много, то и предложение на рынке было бы
BP>> большое. По законам рынка - популярный товар продаётся везде.

CO> Популярный товар не лежит на полках. На полках лежит не популярный. А
CO> квартиры. популярные. разметают за 5 минут и их потому и нет в объявах. Я
CO> это уже проходил.

То есть, ты утверждаешь, что комнаты в коммуналках и койко-места в общагах ужасно популярны и потому их сразу расхватывают? Так почему же владельцы сдаваемых квартир тут же не делят свои квартиры на кусочки и не сдают их в таком виде? А продолжают предлагать целыми отдельными квартирами?

Best regards, Boris

--- Ручка шариковая, цена 1.1.5-021027

Boris Paleev написал(а) к Cheslav Osanadze в Nov 23 18:19:14 по местному времени:

Нello Cheslav!

Wed Nov 15 2023 21:46, Cheslav Osanadze wrote to Boris Paleev:

CO>>>>> Даже мои квартиранты, вовсе не в Мск, имеют штамп в паспорте с
CO>>>>> "пропиской" которая не у меня, и вот это - и попадает в
CO>>>>> Статистику. А реальное положение дел - какое? ответа нет.
BP>>>> Адрес регистрации и фактический адрес проживания учитываются
BP>>>> отдельно.
CO>>> Кем и где? Вот я сейчас живу не у себя в квартире. Кто и где это
CO>>> учёл? Шутишь?

BP>> У тебя в платёжках за коммуналку чьё ФИО написано?

CO> И там и тут - владельцев, у кого права собственности. Съёмщики и прочие -
CO> никак не учтены.

Это тебе кажется, что никак не учтены :-)

Best regards, Boris

--- Ручка шариковая, цена 1.1.5-021027

Andrei Mihailov написал(а) к Юрий Григорьев в Nov 23 17:49:34 по местному времени:

Нello, Юрий Григорьев.
On 15.11.2023 07:39 you wrote:

ЮГ> А я не был дальше Листвянки на восток, и дальше Днепропетровска на
ЮГ> запад.

А на север и юг?

--
Best regards!
Posted using Нotdoged on Android
--- Нotdoged/2.13.5/Android

Andrei Mihailov написал(а) к Dmitry Protasoff в Nov 23 17:52:07 по местному времени:

Нello, Dmitry Protasoff.
On 15.11.2023 07:39 you wrote:

DP>>>> Он простоьестолковый - у меня уже несколько знакомых купили в
DP>>>> Лондоне дома. А у тебя друг - имеет ужасное советское
DP>>>> образование и ленивый.

То, что ты так говоришь о человеке, которого совмем не знаешь, доказывает, что ты таки действительно пидарас и правильно, что ты в пожизненном твите находишься

--
Best regards!
Posted using Нotdoged on Android
--- Нotdoged/2.13.5/Android

Cheslav Osanadze написал(а) к Boris Paleev в Nov 23 19:48:02 по местному времени:

Привет Boris!

16 Ноя 23 15:58, Boris Paleev -> Cheslav Osanadze:

BP>>>>> https://novosibirsk.cian.ru/snyat-komnatu/
BP>>>>> Сейчас 54 объявления.
BP>>> На Авито - 153 объявления, включая койко-места в общагах и
BP>>> хостелах. Не знаю, как ты получил цифру 1587.
CO>>>>>> Ты их в Мурзилке смотришь?
BP>>>>> В "Весёлых картинках" :-)
CO>>>> Я заметил! Вот так и ведут себя те, кто не ищет реально
CO>>>> комнату.
CO>>>> Кто ищет, ищет везде. Открой Авито и подивись.
BP>>> десятков. Но даже если было бы несколько сотен, как ты ошибочно
BP>>> посчитал - это всё равно цифры ни о чём.
CO>> Вот и я говорю - ни о чём цифры.

BP> Цифры о том, что практически никому нахрен не упёрлось снимать комнату
BP> в коммуналке, а тем более койко-место в общаге.

Начали со съёмного жилья, но как скатились до каких то "койко мест"? И зачем?

BP>>> Потому что даже несколько сотен - это десятые доли процента от
BP>>> общего количества домохозяйств в городе-миллионнике. А несколько
BP>>> десятков - это сотые доли процента. Математику не обманешь:

BP>>> - средний размер домохозяйства в России - 2,6 человека;
BP>>> - Новосибирск, население 1,6 миллиона;
BP>>> - следовательно, в Новосибирске насчитывается около 620000
BP>>> домохозяйств; - твоя цифра в 1587 объявлений - это 0,2% - цифра
BP>>> с Авито в 153 объявления - это 0,02%

CO>> Значит, жильё в Черняховске - более востребовано. чем в Москве!
CO>> Вообще ни одной комнаты не сдают на Авито.

BP> А жаждущие заселиться в комнату коммуналки или на койку в общаге -
BP> печально страдают, ночуя на улицах?

Ещё раз. Никто не продаёт уже проданное и никто не сдаёт уже сданное.

Если полно свободных для сдачи - значит жильё невостребовано и ценник будет падать.

BP> Или на улицах никто не ночует, а те, кому нужно снять жильё - снимают
BP> отдельные квартиры?

Снимают и обычные. На двоих - однушка, это лучше чем снимать комнату.

CO>>>> Хотя мне всё равно не понятно, как количество свободного
CO>>>> предложения говорит о количестве живущих в арендованном. Вообще
CO>>>> никак не связано.

BP>>> А что, жильцы съёмных комнат и койко-мест, как в них заселятся,
BP>>> так и живут, вцепившись в эти комнаты и койко-места до самой
BP>>> смерти? Наоборот, у этого контингента движуха должна быть
BP>>> гораздо интенсивнее, они же не обременены собственностью,
BP>>> ипотекой и т.д.

BP>>> Значит, если бы таких было много, то и предложение на рынке было
BP>>> бы большое. По законам рынка - популярный товар продаётся везде.

CO>> Популярный товар не лежит на полках. На полках лежит не
CO>> популярный. А квартиры. популярные. разметают за 5 минут и их
CO>> потому и нет в объявах. Я это уже проходил.

BP> То есть, ты утверждаешь, что комнаты в коммуналках и койко-места в
BP> общагах ужасно популярны и потому их сразу расхватывают?

Койко места ты притащил. Речь была про аренду жилья.

BP> Так почему же
BP> владельцы сдаваемых квартир тут же не делят свои квартиры на кусочки и
BP> не сдают их в таком виде? А продолжают предлагать целыми отдельными
BP> квартирами?

Сам придумал, сам и спросил. Я тебе сразу сказал. что сдают или квартиру или максимум - комнату, но там ты начал ставить шконки и сдавать. Московская хватка?:)



Cheslav.


... Ерунда, если вам наливают через руку. Плохо, если вам наливают через раз.
--- ...

Dmitry Protasoff написал(а) к Andrei Mihailov в Nov 23 19:14:35 по местному времени:

Нello, Andrei!

Thursday November 16 2023 17:52, you wrote to me:

DP>>>>> Он простоьестолковый - у меня уже несколько знакомых купили в
DP>>>>> Лондоне дома. А у тебя друг - имеет ужасное советское
DP>>>>> образование и ленивый.

AM> То, что ты так говоришь о человеке, которого совмем не знаешь,

Ты достаточно про него рассказал. Ты извалял его в грязи, публично выставив дегенератор и бестеолковым ламером, а теперь удивляешься.
Вот такой ты "друг".

AM> доказывает, что ты таки действительно пидарас и правильно, что ты в

Михайлов, ты мудак, который желал мне умереть в тюрьме - теперь терпи, врунишка :)

AM> пожизненном твите находишься

Трус, который не поехал воевать, но с радостью желал умирать на войне русским - пугает твитом?
Молдавский ты нацист, и не более того. Ой, забыл - румынский! :)

Best regards,
dp.

--- GoldED+/LNX 1.1.5-b20230304

Cheslav Osanadze написал(а) к Boris Paleev в Nov 23 06:57:05 по местному времени:

Привет Boris!

16 Ноя 23 18:19, Boris Paleev -> Cheslav Osanadze:

CO>>>>>> Даже мои квартиранты, вовсе не в Мск, имеют штамп в паспорте
CO>>>>>> с "пропиской" которая не у меня, и вот это - и попадает в
CO>>>>>> Статистику. А реальное положение дел - какое? ответа нет.
BP>>>>> Адрес регистрации и фактический адрес проживания учитываются
BP>>>>> отдельно.
CO>>>> Кем и где? Вот я сейчас живу не у себя в квартире. Кто и где
CO>>>> это учёл? Шутишь?

BP>>> У тебя в платёжках за коммуналку чьё ФИО написано?

CO>> И там и тут - владельцев, у кого права собственности. Съёмщики и
CO>> прочие - никак не учтены.

BP> Это тебе кажется, что никак не учтены :-)

Паранойя?:) Не учтены, я уверен. Ну или где можно посмотреть статистику? Только не по официальным регистрациям, а реальную.

Ещё есть много таких вариантов - когда дети прописаны у родителей, а живут в съёмном жилье, без прописки то никак.


Cheslav.


... наденьте наручники, отведите в камеру и... ПРИСТРЕЛИТЕ
--- ...

Юрий Григорьев написал(а) к Andrei Mihailov в Nov 23 18:04:14 по местному времени:

Привет, Andrei!
16 ноября 2023 в 21:49 ты писал(а) для Юрий Григорьев :
=======================================================

ЮГ>> А я не был дальше Листвянки на восток, и дальше Днепропетровска на
ЮГ>> запад.

AM> А на север и юг?

Щас по карте гляну.
Самая южная точка, где я был - Першотравенск, Днепропетровской области.
Самая северная - Томск.

=======================================================
Юрий Григорьев.

--- Fidolook 2007 (НV) 6.0.6000.96 - 28/11/2007

Boris Paleev написал(а) к Cheslav Osanadze в Nov 23 18:23:44 по местному времени:

Нello Cheslav!

Thursday November 16 19:48:02 2023 19:48:02, Cheslav Osanadze wrote to Boris Paleev:

BP>>>>>> https://novosibirsk.cian.ru/snyat-komnatu/
BP>>>>>> Сейчас 54 объявления.
BP>>>> На Авито - 153 объявления, включая койко-места в общагах и
BP>>>> хостелах. Не знаю, как ты получил цифру 1587.
CO>>>>>>> Ты их в Мурзилке смотришь?
BP>>>>>> В "Весёлых картинках" :-)
CO>>>>> Я заметил! Вот так и ведут себя те, кто не ищет реально
CO>>>>> комнату.
CO>>>>> Кто ищет, ищет везде. Открой Авито и подивись.
BP>>>> десятков. Но даже если было бы несколько сотен, как ты ошибочно
BP>>>> посчитал - это всё равно цифры ни о чём.
CO>>> Вот и я говорю - ни о чём цифры.

BP>> Цифры о том, что практически никому нахрен не упёрлось снимать комнату
BP>> в коммуналке, а тем более койко-место в общаге.

CO> Начали со съёмного жилья, но как скатились до каких то "койко мест"?

Потому что съёмные комнаты в коммуналках проходят по одному разряду с койко-местами в общагах.

CO> И зачем?

Вот именно, и зачем съёмщику связываться с таким говённым товаром? :-) Есть, конечно, определённый контингент:

===============
https://journal.tinkoff.ru/zhiltsy/
В общем, найти квартирантов в трешку было большим делом, квартира могла больше месяца простаивать даже в хорошие годы. Поэтому сейчас она сдается покомнатно. В основном туда заселяются одинокие девушки, студентки, офисные сотрудницы. Это удобно: достаточно найти хотя бы одну вменяемую и активную, и она сама начнет подбирать других квартиранток, выкладывать объявления и отвечать на звонки. Да, жильцы меняются часто, примерно раз в полгода-год, но зато с меня снята вся рутина: я только приезжаю на заключение договора и проверяю квартиру раз в месяц.
===============

BP>>>> Потому что даже несколько сотен - это десятые доли процента от
BP>>>> общего количества домохозяйств в городе-миллионнике. А несколько
BP>>>> десятков - это сотые доли процента. Математику не обманешь:
BP>>>> - средний размер домохозяйства в России - 2,6 человека;
BP>>>> - Новосибирск, население 1,6 миллиона;
BP>>>> - следовательно, в Новосибирске насчитывается около 620000
BP>>>> домохозяйств; - твоя цифра в 1587 объявлений - это 0,2% - цифра
BP>>>> с Авито в 153 объявления - это 0,02%
CO>>> Значит, жильё в Черняховске - более востребовано. чем в Москве!
CO>>> Вообще ни одной комнаты не сдают на Авито.
BP>> А жаждущие заселиться в комнату коммуналки или на койку в общаге -
BP>> печально страдают, ночуя на улицах?
CO> Ещё раз. Никто не продаёт уже проданное и никто не сдаёт уже сданное.

Никто не живёт в одной и той же съёмной квартире десятки лет. В среднем съёмщики меняются раз в год. Если сдавать квартиру покомнатно - могут меняться ещё быстрее, раз в полгода. Это из реальных историй владельцев квартир под сдачу: https://journal.tinkoff.ru/zhiltsy/

То есть, квартиры высвобождаются регулярно, и предложение есть всегда. Соответственно, спрос надо считать, исходя из предложения.

Кстати, в историях по ссылке выше, из 15-ти владельцев квартир (у некоторых несколько) под сдачу - только один сдаёт квартиру (трёшку) покомнатно. Я специально привёл этот фрагмент. Получается, что таких желающих делать коммуналку из квартиры - примерно пять процентов.

CO> Если полно свободных для сдачи - значит жильё невостребовано и ценник
CO> будет падать.

А если нет или практически нет свободных комнат и шконок для сдачи - значит, практически нет и предложения.

BP>> Или на улицах никто не ночует, а те, кому нужно снять жильё - снимают
BP>> отдельные квартиры?
CO> Снимают и обычные. На двоих - однушка, это лучше чем снимать комнату.

На двоих, которые не ведут общее хозяйство? Так эта однушка по факту становится мини-общагой с двумя койко-местами.

CO>>> Популярный товар не лежит на полках. На полках лежит не
CO>>> популярный. А квартиры. популярные. разметают за 5 минут и их
CO>>> потому и нет в объявах. Я это уже проходил.
BP>> То есть, ты утверждаешь, что комнаты в коммуналках и койко-места в
BP>> общагах ужасно популярны и потому их сразу расхватывают?
CO> Койко места ты притащил. Речь была про аренду жилья.

Повторяю, койко-места под сдачу идут по одному разряду с комнатами под сдачу.

BP>> Так почему же
BP>> владельцы сдаваемых квартир тут же не делят свои квартиры на кусочки и
BP>> не сдают их в таком виде? А продолжают предлагать целыми отдельными
BP>> квартирами?

CO> Сам придумал, сам и спросил. Я тебе сразу сказал. что сдают или квартиру
CO> или максимум - комнату, но там ты начал ставить шконки и сдавать.
CO> Московская хватка?:)

Я ничего не начинал. Это ты придумал себе странную теорию, что если на рынке почти не предлагаются к сдаче команты и шконки, это якобы значит, что все только и хотят заселиться на шконку или в комнату, а не в отдельную квартиру.

Best regards, Boris

--- Ручка шариковая, цена 1.1.5-021027

Andrei Mihailov написал(а) к Boris Paleev в Nov 23 20:11:24 по местному времени:

Нello, Boris Paleev.
On 18.11.2023 18:23 you wrote:

BP>>>>> Потому что даже несколько сотен - это десятые доли процента от
BP>>>>> общего количества домохозяйств в городе-миллионнике. А
BP>>>>> несколько десятков - это сотые доли процента. Математику не
BP>>>>> обманешь: - средний размер домохозяйства в России - 2,6
BP>>>>> человека; - Новосибирск, население 1,6 миллиона; -
BP>>>>> следовательно, в Новосибирске насчитывается около 620000
BP>>>>> домохозяйств; - твоя цифра в 1587 объявлений - это 0,2% -
BP>>>>> цифра с Авито в 153 объявления - это 0,02%
CO>>>> Значит, жильё в Черняховске - более востребовано. чем в
CO>>>> Москве! Вообще ни одной комнаты не сдают на Авито.
BP>>> А жаждущие заселиться в комнату коммуналки или на койку в общаге
BP>>> - печально страдают, ночуя на улицах?
CO>> Ещё раз. Никто не продаёт уже проданное и никто не сдаёт уже
CO>> сданное.
BP> Никто не живёт в одной и той же съёмной квартире десятки лет. В
BP> среднем съёмщики меняются раз в год.

Конечно, есть квартиры, сдаваемые посуточно (для командировочных или отдыхающих) и даже почасово (для блядей)... но в остальном хозяева предпочитают арендаторов,снимающих квартиру надолго - год это как минимум.


--
Best regards!
Posted using Нotdoged on Android
--- Нotdoged/2.13.5/Android