Хороший метод...

Vadim Jivoderov написал(а) к All в Oct 04 06:38:04 по местному времени:

"ПОЛУЧАЕТСЯ, У МЕНЯ В СПАЛЬНЕ ГРУЗОВОЙ ЛИФТ ПУСТЯТ?"


В Северо-Восточном административном округе готовится сенсационный даже для
Москвы проект - трехэтажный сталинский дом в районе метро "Бабушкинская"
собираются надстроить еще... шестью этажами. Изменению подлежит не только
этажность, но и историческая планировка здания - предполагается снос
капитальных стен, перенос окон и врезка дополнительных лифтов. Причем эту
грандиозную перестройку решено проводить без отселения жильцов.

О грядущих переменах жители дома №20/1 по улице Менжинского узнали совершенно
случайно. Виктория Амирханьян, хозяйка 24-й квартиры, однажды заглянула в
местный ДЕЗ спросить насчет квартплатных новшеств, а заодно поговорить о вечно
текущей кровле. Работники ДЕЗа успокоили женщину - через полгода, сказали,
решим вашу проблему. Вместо дырявой крыши получите новых соседей. Здание ваше,
1957 года постройки, морально устарело. А владельцы дома (дом ведомственный,
стоит на балансе ЗАО "Импульс-Жилстрой". - "Известия") - люди творческие,
решили шагать в ногу со временем. По их заказу разработан проект чудесного
превращения развалюхи в шикарную девятиэтажку.

Проект этот, заметим, имеет шанс попасть в историю - в Москве подобная
модернизация проводится впервые.

- Позвольте, позвольте, - удивилась Виктория, взглянув на чертеж. - Это
получается, у меня в спальне грузовой лифт пустят? И окно заложат?

- Ничего страшного, вы не волнуйтесь. Зато батареи сменят и ванну новую
поставят, и унитаз, если потребуется.

Вскоре выяснилась еще одна любопытная деталь - на время революционной
модернизации жильцы дома... останутся в своих квартирах. Учитывая, что
ориентировочно стройка должна развернуться весной, народ не на шутку
разволновался. Перспектива лежа в собственной постели наблюдать строительные
краны на фоне звездного неба (предполагается снос наружных стен) почему-то
никому не понравилась. К тому же москвичи, наученные горьким опытом
"Трансвааля", не на шутку перепугались за собственную жизнь. Авторы проекта
намереваются по бокам дома вбить сваи до верхнего этажа - на них будет
крепиться новое основание для шестиэтажной надстройки. Старый дом окажется как
бы "запакован" в коробку. Если строители что-то напортачат, 120 человек
просто-напросто будут погребены под железобетонными плитами. Естественно,
компенсации за неудобства жильцам никто платить не собирается.

- Мы стали выяснять, кто будет строить и инвестировать, - рассказывает
"Известиям" Виктория Амирханьян. - Всплыли две непонятные компании: ЗАО
"Риониз" и ООО "Стройвизинг". Кто они такие, кто за ними стоит, мы не знаем.
Узнали только, что "Стройвизинг" лицензию на строительную деятельность получил
всего за полгода до появления нашего проекта. Вывод напрашивается, что компания
была создана специально под него.

В Бабушкинской управе, куда первым делом побежали люди, очень удивились. К
проектной документации, которая уже практически утверждена городскими властями,
приложены письменные согласия большей части жильцов на перепланировку дома.

- Дело в том, что два года назад уже поднимался вопрос о реконструкции, -
объясняет Татьяна Пряхина из 12-й квартиры. - Но в то время речь шла лишь о
мансардной двухэтажной пристройке. Поскольку многим пообещали улучшение
жилищных условий, мы дали добро. Со всех собрали нотариально заверенные
согласия, а теперь старые бумаги подшили к новому проекту. Прямой подлог.

В префектуре жильцам сочувствуют, но разводят руками. Дом ведомственный, стоит
на балансе ЗАО "Импульс-Жилстрой". А за ведомственные здания городские власти
ответственности не несут. Хозяева таких домов, заселенных москвичами, сами
решают, что там можно делать, а что нет.

Сейчас инициативная группа подала исковое заявление в Бабушкинский суд с
требованием остановить проект. Под заявлением поставили подписи 60 человек. А
инвесторы, обосновавшиеся в подвале трехэтажки, уже вовсю торгуют будущей
жилплощадью. Корреспонденты "Известий" тоже приценились к "надстроечным"
апартаментам.

- Весной строительство начинаем, так что не сомневайтесь, - заверил нас
представитель инвестора. - Сейчас, на раннем этапе, еще есть возможность
выбрать этаж. А потом придется брать по остаточному принципу.

- А жильцы дома согласны с реконструкцией? Не могут они затормозить проект?

- Да их никто и спрашивать не будет, - фыркает собеседник. - Большинство на
нашей стороне. Есть, конечно, единицы протестующих, но у нас против них
убийственный аргумент: затормозите стройку - будете компенсировать нам все
подготовительные затраты. А это немалая сумма. К тому же префектура всецело нас
поддерживает. Для них политически важно засветиться. Ведь наш проект - первый.
В Москве еще такого никогда не было, чтобы надстраивали 6 этажей без отселения
жильцов. Если у нас получится, ноу-хау начнет распространяться и в других
районах.

"Кирпич на голову никому не упадет, обещаем"

"Известия" попросили прокомментировать ситуацию представителя инвестиционной
компании ЗАО "Риониз" Владимира БУШМИНКИНА.

- Все делается по просьбе самих жителей. В 2002 году 17 мая было проведено
общедомовое собрание, на котором впервые объявили о реконструкции, и люди
попросили, чтобы их не выселяли из квартир. Потому что не известно, где и какое
жилье потом дадут. Народ собрал подписи, и мы пошли навстречу пожеланиям.

- Но ведь изначально речь шла о двух мансардных этажах?

- Ну да. Но позже выяснилось, что выгода от этого нулевая. Дом мог
просто-напросто остаться без инвестора и пошел бы под снос. А всех жителей,
вопреки их желанию, расселили бы. Поэтому мы решили увеличить этажность. Проект
по типу табуретка под столом.

- А если "стол" в один прекрасный момент рухнет и раздавит "табуретку"?

- Мы сделали экспертизу. Фундаменты будут укреплены. Проект выполнен 26-м
институтом Минобороны. Организация солидная - Байконур, Плесецк они выполняли.
То есть люди умеют проектировать с большим запасом надежности. Но теперь с
некоторыми жителями непонятная история. Когда кое-какие работы выполнены,
подведены тепловые сети - начали жаловаться и письма писать. Сейчас проект
проходит согласования в различных инстанциях и только после этого начнется
строительство.

- Как же люди будут жить в условиях капитальной стройки?

- Будет составлен проект производственных работ, где все распишем: куда пойдут
рабочие с носилками, где в это время жильцы будут, где подъемные краны. Все
очень серьезно, риски застрахуем. Кирпич на голову никому не свалится, обещаем.

Наталья ГРАНИНА

http://www.izvestia.ru/capital/article544943
--- GoldED+/W32 1.1.5